JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 11951 in total） 平均価格: 31,368,000円 平均㎡単価: 558,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 16分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇津貫町 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 千人町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇津貫町 15分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 7分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加住町 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四谷町 1分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中野上町 23分 25,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 兵衛 16分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 元本郷町 16分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 七国 20分 66,000,000円 210.0 314,286円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 4分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 七国 14分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 9分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 9分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 兵衛 5分 65,000,000円 175.0 371,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 四谷町 30分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 川口町 1分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 八幡町 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 七国 21分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 散田町 7分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 散田町 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 散田町 15分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 散田町 5分 48,000,000円 155.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 七国 9分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上壱分方町 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中野町 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八木町 13分 47,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中野山王 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和田町 18分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三崎町 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 八木町 11分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大船町 25分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大船町 29分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中野上町 29分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 八木町 12分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 並木町 19分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長房町 28分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 追分町 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西片倉 9分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西片倉 9分 47,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 追分町 13分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 暁町 22分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 暁町 30分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 追分町 9分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 追分町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美山町 1分 5,500,000円 330.0 16,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 散田町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美山町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。