JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 11951 in total） 平均価格: 29,238,000円 平均㎡単価: 364,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 南新町 13分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1981年 鉄骨造 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 美山町 1分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 諏訪町 0分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 10分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寺町 7分 87,000,000円 260.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 並木町 19分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 1分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 台町 5分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 台町 5分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 明神町 9分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 1分 9,400,000円 85.0 110,588円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元横山町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 15分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和田町 15分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 兵衛 20分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東浅川町 20分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 台町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 25分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川口町 1分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 子安町 1分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見町 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上野町 13分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七国 0分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 0分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七国 20分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七国 25分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 1分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八日町 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 0分 9,400,000円 90.0 104,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 0分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 0分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元横山町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 犬目町 0分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 暁町 21分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 暁町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 清川町 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八木町 11分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千人町 2分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 四谷町 1分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大楽寺町 0分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八日町 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中野町 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八幡町 19分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2009年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。