JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 11951 in total） 平均価格: 23,132,200円 平均㎡単価: 463,072円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 八木町 11分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 万町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弐分方町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 旭町 2分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 散田町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 追分町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 追分町 11分 4,600,000円 25.0 184,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 旭町 2分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 散田町 5分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 明神町 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川口町 0分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川口町 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新町 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川口町 0分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 散田町 3分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川口町 1分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川口町 0分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大谷町 29分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弐分方町 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 八日町 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宇津木町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大和田町 12分 510,000円 15.0 34,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 追分町 10分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 追分町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 14分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大和田町 14分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大谷町 25分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横川町 23分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 横川町 19分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 追分町 13分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石川町 11分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 八日町 11分 67,000,000円 210.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横川町 23分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大和田町 18分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉町 1分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 1分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大和田町 16分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 横川町 20分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 万町 12分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 八幡町 21分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和田町 15分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 万町 12分 34,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。