JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 11951 in total） 平均価格: 29,241,800円 平均㎡単価: 487,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 元横山町 9分 100,000,000円 260.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 並木町 14分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 並木町 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 元横山町 12分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 元横山町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 元横山町 12分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 元横山町 10分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大楽寺町 30分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上野町 14分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弐分方町 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 台町 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 台町 8分 4,900,000円 30.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上野町 13分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 台町 16分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 元本郷町 17分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大船町 0分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 散田町 6分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 元本郷町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 七国 20分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上野町 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 七国 0分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 上野町 18分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 七国 25分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 20分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 明神町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 SRC 1K＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 みなみ野 16分 68,000,000円 220.0 309,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元本郷町 14分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元本郷町 15分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元本郷町 19分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 追分町 12分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 25分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西片倉 12分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 11分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮下町 1分 3,200,000円 290.0 11,034円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 子安町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上川町 2分 990,000円 135.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小門町 14分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丹木町 30分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 24分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和田町 16分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中野町 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 旭町 0分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 弐分方町 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 みつい台 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 みつい台 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 みつい台 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 明神町 1分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1999年 RC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。