JR横浜線 八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11951件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 11951 in total） 平均価格: 33,850,000円 平均㎡単価: 554,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 台町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大和田町 18分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 台町 16分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野上町 30分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野上町 30分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野上町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大楽寺町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 万町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和田町 15分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 元横山町 14分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和田町 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和田町 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 八日町 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南町 10分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 台町 9分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川口町 1分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 散田町 15分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大楽寺町 1分 6,700,000円 130.0 51,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 並木町 16分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 八幡町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 子安町 8分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 南町 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大楽寺町 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 南町 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 散田町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 七国 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三崎町 5分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 子安町 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 子安町 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 南町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 上壱分方町 1分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大和田町 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 台町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川町 30分 44,000,000円 550.0 80,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮下町 1分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 八幡町 17分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 八幡町 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上川町 2分 9,400,000円 370.0 25,405円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 散田町 7分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 寺町 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 叶谷町 30分 6,300,000円 75.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 叶谷町 1分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上野町 15分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上野町 16分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 元本郷町 13分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 中野上町 23分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 南町 10分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 1R
宅地(土地) 2018年第3四半期 八日町 12分 430,000,000円 930.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大谷町 25分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八王子駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。