JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 101 - 150 of 891 in total） 平均価格: 33,506,000円 平均㎡単価: 427,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒９条西 10分 36,000,000円 265.0 135,849円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八軒７条東 4分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒６条西 13分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒６条西 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 八軒５条東 7分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒３条東 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒１０条西 15分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒９条西 10分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 八軒９条西 15分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八軒６条東 4分 41,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒７条西 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒１０条西 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒２条東 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒２条東 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒４条東 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒６条西 19分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八軒１０条西 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八軒６条東 4分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒１０条東 8分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒３条東 10分 39,000,000円 205.0 190,244円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒８条西 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八軒８条東 9分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 八軒１０条東 7分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八軒２条東 8分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八軒２条東 11分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒７条東 11分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒９条西 14分 100,000,000円 360.0 277,778円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒５条東 7分 86,000,000円 230.0 373,913円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八軒７条西 10分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 八軒３条東 10分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八軒１０条東 10分 38,000,000円 400.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒４条西 13分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八軒５条西 9分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1981年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒５条東 5分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒７条西 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒７条東 5分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒９条西 20分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒９条西 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八軒５条東 6分 71,000,000円 510.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒５条東 5分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八軒６条西 13分 56,000,000円 540.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒７条東 7分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒７条東 5分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒１０条西 14分 41,000,000円 320.0 128,125円/㎡ 1977年
中古マンション等 2022年第4四半期 八軒５条東 3分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒５条東 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒２条東 13分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒６条東 10分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八軒５条西 10分 41,000,000円 255.0 160,784円/㎡ 1985年
中古マンション等 2022年第4四半期 八軒７条西 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。