JR札沼線 新琴似駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 新琴似
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新琴似駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新琴似駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 445件（Displaying property transactions 1 - 50 of 445 in total） 平均価格: 23,642,000円 平均㎡単価: 189,793円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花川南１条 1分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新琴似５条 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似６条 15分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似３条 0分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似９条 0分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似１０条 0分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似１２条 10分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似４条 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似５条 15分 30,000,000円 275.0 109,091円/㎡ 1995年
中古マンション等 2024年第3四半期 新琴似５条 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似１２条 0分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新琴似１２条 25分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新琴似３条 20分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新琴似９条 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新琴似４条 0分 30,000,000円 345.0 86,957円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新琴似１１条 20分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新琴似９条 0分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新琴似５条 12分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新琴似１１条 15分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似５条 11分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花川北２条 0分 20,000,000円 265.0 75,472円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似５条 30分 9,100,000円 80.0 113,750円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似９条 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似９条 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 麻生町 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似９条 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新琴似９条 2分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新琴似１０条 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新琴似１０条 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新琴似６条 20分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新琴似１２条 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新琴似９条 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新琴似５条 20分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新琴似５条 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新琴似９条 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新琴似９条 2分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新琴似９条 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新琴似９条 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似１２条 0分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似６条 15分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新琴似９条 2分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 屯田１条 15分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 屯田６条 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新琴似９条 4分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似１１条 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似１０条 15分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似３条 20分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似１１条 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新琴似１２条 0分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新琴似５条 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新琴似駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新琴似駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新琴似駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。