JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 51 - 100 of 891 in total） 平均価格: 28,314,000円 平均㎡単価: 486,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒３条東 10分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒３条東 10分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒６条東 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒２条東 8分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒９条西 13分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒５条東 7分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒１０条西 15分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒９条東 5分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒８条東 8分 26,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒７条西 7分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 八軒８条西 8分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八軒６条東 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八軒５条東 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒４条東 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北１８条西 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒３条東 8分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒３条東 8分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒９条西 16分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北５１条東 4分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒９条東 10分 33,000,000円 235.0 140,426円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八軒５条東 7分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 八軒７条東 10分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒１０条東 8分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒１０条東 9分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八軒９条西 16分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八軒３条東 11分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八軒８条西 8分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒７条西 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北２５条西 15分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒８条東 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒６条西 13分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 八軒８条東 6分 45,000,000円 490.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒８条東 6分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒９条西 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八軒７条西 8分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八軒４条西 12分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒５条東 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒２条東 13分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 八軒５条東 7分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒７条西 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 八軒２条東 11分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒８条西 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒７条東 10分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒９条東 9分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 八軒５条東 3分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八軒４条西 12分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒６条西 13分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 八軒５条東 7分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒６条西 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 八軒５条東 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。