JR札沼線 八軒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 八軒
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八軒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八軒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 891件（Displaying property transactions 251 - 300 of 891 in total） 平均価格: 30,538,000円 平均㎡単価: 499,984円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒５条東 7分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒５条東 8分 49,000,000円 640.0 76,563円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒５条東 5分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 八軒７条東 3分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒９条東 0分 46,000,000円 465.0 98,925円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒７条西 20分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒９条西 16分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒７条西 21分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒４条東 10分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒９条西 18分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 八軒４条東 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 北２０条西 13分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 八軒４条東 7分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒１０条西 16分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八軒７条東 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒８条西 13分 58,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒８条東 3分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒６条東 8分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒５条東 4分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒５条東 4分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒５条東 3分 8,700,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒５条東 4分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒５条東 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒８条東 7分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒１０条東 8分 37,000,000円 350.0 105,714円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 八軒８条東 9分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 八軒７条東 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 八軒６条西 7分 200,000,000円 980.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒４条東 4分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 八軒７条西 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒９条東 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八軒９条東 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 八軒８条西 21分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八軒５条東 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八軒１０条東 5分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八軒１０条東 9分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 八軒８条東 9分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八軒１０条東 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 八軒１０条西 16分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 八軒８条東 5分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 八軒８条東 8分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 八軒１０条東 8分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 八軒７条東 2分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 八軒７条東 2分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒９条西 18分 8,800,000円 110.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒１０条東 11分 25,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒５条東 4分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒９条西 16分 120,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒５条東 4分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八軒６条西 8分 500,000円 40.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八軒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八軒駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 八軒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八軒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。