JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 28814 in total） 平均価格: 20,010,000円 平均㎡単価: 341,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第2四半期 大久保町駅前 2分 6,400,000円 40.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 星が丘 16分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 塚本通 3分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 向陽台 8分 18,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 向陽台 25分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 向陽台 25分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 大石町 6分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 向陽台 19分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 向陽台 16分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 上滝野 2分 17,000,000円 860.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 山王町 11分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天神町 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 中山五月台 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地) 2019年第2四半期 和田山町竹田 8分 19,000,000円 370.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 天神町 18分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 大久保町高丘 29分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 小野 1分 2,100,000円 155.0 13,548円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 小野 1分 1,000,000円 185.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 桜の杜 12分 110,000,000円 830.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 平野 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 平野 9分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 平野 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 七宮町 14分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三坂町 15分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 三川口町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 三川口町 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 三輪 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上新地 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上新地 30分 100,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 上滝野 1分 4,900,000円 590.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 上滝野 1分 39,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下田 1分 5,400,000円 125.0 43,200円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仁川台 11分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仁川旭ガ丘 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今森 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今森 30分 26,000,000円 990.0 26,263円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 今森 30分 3,600,000円 130.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今田町本荘 1分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 佐嚢 30分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 再度筋町 14分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 友が丘 18分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 双葉 10分 7,000,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 口谷東 24分 68,000,000円 490.0 138,776円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 口谷東 19分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 口谷東 13分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 古池本町 20分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 古湊通 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2013年 RC 1R
中古マンション等 2019年第1四半期 古湊通 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 古湊通 3分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 名谷町 30分 6,800,000円 145.0 46,897円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。