JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 28814 in total） 平均価格: 23,424,000円 平均㎡単価: 469,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 深江南町 16分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 相生町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 相生 1分 1,100,000円 130.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 志染町青山 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柏原町柏原 19分 10,000,000円 1200.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新田 8分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新田 10分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新田 10分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新田 14分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柏原町柏原 16分 15,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柏原町柏原 16分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柏原町柏原 8分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柏原町柏原 30分 13,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柏原町柏原 21分 8,200,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柏原町北中 9分 7,500,000円 440.0 17,045円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 摩耶海岸通 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 王子町 23分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 末広町 15分 61,000,000円 650.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜が丘中町 19分 11,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桑原 12分 1,200,000円 290.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 横山町 3分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 片山 1分 5,500,000円 2.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 清水台 14分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 片山 1分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 滝谷町 4分 7,500,000円 135.0 55,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 月が丘 16分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 清水台 16分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 清水台 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湊山町 19分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 横尾 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 横尾 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 深江本町 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 平岡町一色西 16分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山本丸橋 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大久保町松陰山手 24分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 山本台 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山本台 19分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手台東 28分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手台東 29分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手台東 28分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手台東 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手台東 30分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 山本通 6分 82,000,000円 145.0 565,517円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 山本通 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山手台東 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 山手台東 30分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大久保町茜 25分 19,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大久保町茜 23分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大久保町茜 20分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大久保町ゆりのき通 8分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。