JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 28814 in total） 平均価格: 33,331,000円 平均㎡単価: 370,674円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 摩耶海岸通 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 垂井町 9分 300,000円 110.0 2,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 別府町 13分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 深江南町 16分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 深江南町 4分 57,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 深江南町 12分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 別府町 12分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 垣内町 10分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 清水台 14分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 相生町 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 汐見台 14分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大日丘町 12分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 相生町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 千種 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中陰 12分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 松陽 30分 24,000,000円 1800.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 下山手通 2分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 汐見台 14分 18,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山本丸橋 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湊山町 19分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 九日市上町 30分 1,500,000円 790.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 三川口町 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 三川口町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 汐見台 14分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宿野 2分 1,700,000円 280.0 6,071円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 月が丘 16分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北山台 11分 5,400,000円 195.0 27,692円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北浜町 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 仁川旭ガ丘 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 妙楽寺 19分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今田町上小野原 30分 4,800,000円 500.0 9,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 時光寺町 9分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 友が丘 28分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 深江北町 4分 130,000,000円 480.0 270,833円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 矢野町 1分 800,000円 1500.0 5,500円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 三輪 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高屋 5分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 阿弥陀町 15分 6,500,000円 105.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 高次 8分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2019年第1四半期 阿弥陀町 19分 14,000,000円 1600.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高次 5分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 駅前町 4分 530,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高砂町藍屋町 13分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高次 9分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 見津が丘 3分 100,000,000円 1200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 見津が丘 3分 120,000,000円 1500.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高東町 20分 150,000円 210.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 飾磨区中野田 12分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑が丘町東 16分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 緑が丘町東 19分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。