JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11501 - 11550 of 28814 in total） 平均価格: 17,470,000円 平均㎡単価: 329,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 多井畑東町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 八社宮 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三輪 2分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 向陽台 21分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三輪 2分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 向陽台 13分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三輪 19分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 口谷西 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中山手通 6分 160,000,000円 180.0 888,889円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 出石町寺町 2分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 出石町寺町 2分 500,000円 240.0 2,083円/㎡ 1960年
中古マンション等 2018年第4四半期 亀井町 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北本荘 15分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下田 1分 3,600,000円 175.0 20,571円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北山台 9分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北山台 5分 2,800,000円 160.0 17,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中島町 30分 3,200,000円 840.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 和田山町竹田 2分 200,000円 70.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中町 7分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 上滝野 6分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉川町豊岡 2分 5,500,000円 690.0 7,971円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 別府町新野辺北町 10分 32,000,000円 870.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 佐比江町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 塩屋町 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 和田山町栄町 13分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 南ひばりガ丘 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉川町渡瀬 2分 13,000,000円 680.0 19,118円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 中山手通 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 中山手通 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 中山手通 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 中山手通 6分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 中山手通 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 中町 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中筋 6分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 中山桜台 30分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 万勝寺町 1分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下畑町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下畑町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 多井畑南町 30分 24,000,000円 380.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中筋 19分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 双葉 10分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上本町 9分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 佐比江町 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 古市 4分 4,500,000円 380.0 11,842円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 別府町新野辺北町 11分 28,000,000円 580.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中町 7分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今田町今田 1分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上井沢 5分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 塩屋台 14分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉川町みなぎ台 2分 9,700,000円 250.0 38,800円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。