JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11551 - 11600 of 28814 in total） 平均価格: 24,808,000円 平均㎡単価: 409,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 下山手通 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今西 2分 7,200,000円 300.0 24,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉川町豊岡 2分 5,500,000円 690.0 7,971円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上井沢 8分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 佐比江町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町福田 8分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下畑町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下畑町 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下田 1分 3,600,000円 175.0 20,571円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町福田 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町茜 23分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町茜 23分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第4四半期 天神町 16分 14,000,000円 910.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上陰 10分 9,100,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三輪 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下田 1分 1,700,000円 110.0 15,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 双葉 16分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 南山 2分 8,000,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 九日市中町 26分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 多々良木 30分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 三輪 2分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大谷町 30分 200,000円 100.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 塩屋町 7分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大久保町ゆりのき通 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古湊通 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 千種 10分 1,900,000円 70.0 27,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 塩屋町 6分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 佐比江町 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 佐比江町 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天神 23分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 塩屋町 6分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大久保町福田 10分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 佐比江町 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 天神町 10分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 口谷東 14分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 天神町 26分 9,800,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 塩屋町 5分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大久保町高丘 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大久保町高丘 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 塩屋町 4分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大久保町高丘 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大久保町茜 24分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大久保町高丘 30分 23,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大久保町松陰山手 23分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 佐野 30分 5,800,000円 410.0 14,146円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 佐野 30分 2,100,000円 580.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 別府町 3分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。