JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 28814 in total） 平均価格: 19,371,600円 平均㎡単価: 1,388,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 18分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 23分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 15分 9,000,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 23分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 19分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平通 1分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上滝野 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 20分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 口吉川町 2分 15,000,000円 840.0 17,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 山本台 15分 3,700,000円 110.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 白川台 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏原町鴨野 30分 830,000円 125.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上祇園町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 上三条町 15分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下青野 1分 350,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 柏原町柏原 29分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 新開地 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町高丘 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 多井畑 29分 2,800,000円 115.0 24,348円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新開地 7分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別府町新野辺北町 11分 6,600,000円 120.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 7分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大沢 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別府町新野辺北町 10分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 春日町国領 30分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 別府町新野辺北町 11分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 塩屋台 16分 3,600,000円 180.0 20,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岩屋中町 1分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 別府町 8分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 口谷東 16分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 11分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 別府町 7分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町高丘 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 浜崎通 4分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1987年 RC 4DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下三条町 11分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下山手通 2分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下山手通 0分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上滝野 4分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 汐見台 14分 14,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 星陵台 16分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 23分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 大久保町 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大島町 16分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 時光寺町 12分 9,000,000円 190.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 摩耶海岸通 8分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 摩耶海岸通 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。