JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 28814 in total） 平均価格: 21,481,400円 平均㎡単価: 369,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 下山手通 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 矢野町 1分 600,000円 195.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 下山手通 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 矢野町 1分 2,200,000円 700.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 秋葉台 9分 8,100,000円 220.0 36,818円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 平井 7分 250,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平通 1分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 平井 9分 26,000,000円 470.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 浄谷町 30分 870,000円 170.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平井 6分 31,000,000円 350.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 加茂 12分 1,000,000円 210.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 志染町青山 21分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下井沢 13分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 汐見台 14分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手 7分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 岩屋中町 5分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 那波東本町 9分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東畦野 15分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西岡本 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 秋葉台 10分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西岡本 28分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 横尾 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 横尾 11分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桑原 16分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 横尾 9分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 別所町 13分 7,700,000円 115.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西岡本 25分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平井 9分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 深江浜町 16分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 立石 1分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 片山 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 玉手（たまで） 20分 31,000,000円 550.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下畑町 28分 11,000,000円 810.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 深江浜町 16分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 竜が岡 30分 7,700,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横尾 16分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平岡町一色東 15分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横尾 14分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 小林 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 楠谷町 14分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 清和台西 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 柏原町上小倉 26分 500,000円 410.0 1,220円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下井沢 11分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 岡本 4分 55,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下井沢 13分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水明台 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 滝谷町 3分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山手台東 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水明台 29分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 深江本町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。