JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 28814 in total） 平均価格: 26,343,200円 平均㎡単価: 358,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉川町畑枝 2分 55,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南が丘 6分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本東 3分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩岡町 1分 16,000,000円 550.0 29,091円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 平井山荘 12分 21,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 口谷西 25分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下陰 21分 20,000,000円 490.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 小林 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本南 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本南 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下陰 30分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮西 13分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 岡本 14分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本東 3分 81,000,000円 260.0 311,538円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 多井畑東町 21分 31,000,000円 890.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多井畑東町 23分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小河通 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中地 21分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋町 5分 22,000,000円 590.0 37,288円/㎡ 1960年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 口谷西 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下財町 10分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下財町 9分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 岩岡町 30分 14,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 21分 26,000,000円 430.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 友が丘 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 妙法寺 7分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北本荘 18分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 和田山町加都 18分 860,000円 290.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 屋敷町 11分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本野里 23分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 1分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 岩岡町 1分 4,600,000円 1000.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本南 10分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋町 4分 900,000円 50.0 18,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下畑町 28分 21,000,000円 2.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 友が丘 16分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 友が丘 18分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 岡本 8分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多井畑南町 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 8,100,000円 20.0 405,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 中筋山手 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。