JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 28814 in total） 平均価格: 26,670,000円 平均㎡単価: 4,030,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大久保町 11分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町 11分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南山 2分 250,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 友が丘 16分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 九日市下町 26分 3,400,000円 120.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 小林 1分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 九日市下町 24分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 小林 2分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 上新地 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 九日市下町 30分 7,300,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 21分 26,000,000円 430.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手 9分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 多井畑東町 21分 31,000,000円 890.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 下陰 21分 20,000,000円 490.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 出石町鍜冶屋 2分 8,300,000円 1400.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中筋山手 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 出石町鍜冶屋 2分 5,000,000円 830.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千代田町 7分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妙法寺 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 7,100,000円 20.0 355,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 8,100,000円 20.0 405,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多井畑東町 23分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 向陽台 21分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 口谷西 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 向陽台 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2017年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 八社宮 30分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 駅前町 2分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 飾磨区上野田 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 飾磨区中野田 10分 62,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江 19分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒川町 15分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町蓮池 9分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町蓮池 9分 4,600,000円 120.0 38,333円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 荒井町蓮池 8分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町若宮町 13分 7,700,000円 145.0 53,103円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西山 25分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町新浜 19分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町扇町 2分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西柳原町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西柳原町 6分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西柳原町 6分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高砂町農人町 7分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西畦野 20分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町小松原 16分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町小松原 13分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。