JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 28814 in total） 平均価格: 33,644,000円 平均㎡単価: 1,259,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 向陽台 19分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 別府町 19分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 別府町 18分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 別府町 15分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妙法寺 14分 2,600,000円 80.0 32,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妙法寺 21分 86,000,000円 2.0 43,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 光明町 13分 56,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 妙法寺 14分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妙法寺 23分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中筋 13分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上本町 13分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 五色山 3分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中筋山手 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 亀山 3分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中島 23分 5,800,000円 175.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 下財町 10分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下財町 9分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 口谷西 15分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下畑町 28分 21,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町茜 23分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町茜 21分 800,000,000円 2.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 別府町 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 口谷西 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高倉台 30分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 飾磨区 8分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 那波野 30分 3,800,000円 160.0 23,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 那波野 28分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 緑台 21分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野口町 21分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野口町 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 野口町 23分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高倉台 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 車 14分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 4分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 見野 6分 29,000,000円 1100.0 26,364円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西山 25分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 緑が丘町東 16分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 若草町 29分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江 19分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 4分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 5分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 飾磨区 18分 8,400,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 道正台 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 飾磨区 11分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 荒井町小松原 16分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。