JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 28814 in total） 平均価格: 33,706,000円 平均㎡単価: 375,136円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 別所町 12分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本通 9分 6,500,000円 75.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町野村 21分 2,600,000円 370.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本台 13分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 塩屋台 15分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 12分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 12分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平岡町 16分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平岡町 15分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 平岡町 13分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千代田町 7分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 汐見台 19分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 塩屋北町 23分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下山手通 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下財町 10分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元町通 4分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下財町 9分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏原町北中 7分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下陰 21分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松原通 9分 70,000,000円 140.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 丸山町 14分 2,000,000円 190.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 王子町 10分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉町 15分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本通 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 王子町 16分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東多田 5分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水明台 25分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 王子町 23分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 王子町 11分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下陰 20分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下陰 25分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 浜崎通 5分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1997年
中古マンション等 2017年第1四半期 松原通 7分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町黒井 6分 15,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下畑町 28分 21,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下陰 21分 20,000,000円 490.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 清水台 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 清水台 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山本通 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町黒井 4分 2,300,000円 210.0 10,952円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 清水台 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥海 2分 7,800,000円 820.0 9,512円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町茜 21分 800,000,000円 2.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。