JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 28814 in total） 平均価格: 18,834,000円 平均㎡単価: 463,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 9分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 志染町青山 25分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南落合 13分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宿野 2分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和田山町竹田 9分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 平岡町一色東 15分 42,000,000円 530.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 14分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 11分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千種 4分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 柏原町大新屋 30分 3,400,000円 450.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 出石町宮内 2分 580,000円 90.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 出石町宮内 2分 620,000円 100.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 6分 65,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千種 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 6分 31,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 千種 4分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 春日町平松 9分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 岩屋北町 4分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 志手原 30分 2,700,000円 175.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 岩屋北町 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 出石町日野辺 2分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東畦野 11分 19,000,000円 920.0 20,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東多田 5分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 春日町国領 1分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東多田 9分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 押部谷町 4分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岩岡町 30分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山本西 15分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岩岡町 30分 7,800,000円 690.0 11,304円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小林 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 横尾 8分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 九日市下町 24分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 出石町町分 2分 9,000,000円 1100.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 志染町 1分 3,100,000円 470.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 明泉寺町 11分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 平野 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押部谷町 5分 26,000,000円 640.0 40,625円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 明泉寺町 10分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 志染町 1分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 妙楽寺 28分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸牧 19分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。