JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 28814 in total） 平均価格: 35,815,600円 平均㎡単価: 539,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神町 15分 5,700,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天神町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町山手台 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 妙楽寺 28分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大石町 5分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大沢 30分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平岡町一色東 15分 42,000,000円 530.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 妙法寺 6分 200,000,000円 900.0 222,222円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町わかば 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大村 11分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 妙法寺 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岩岡町 30分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岩岡町 30分 7,800,000円 690.0 11,304円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 平田 9分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宿野 2分 2,300,000円 200.0 11,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宿野 2分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宿野 2分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小林 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 岩屋北町 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 岩屋北町 4分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大島町 15分 32,000,000円 490.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大久保町松陰山手 26分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町福田 8分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 平岡町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町福田 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 山手 8分 9,000,000円 150.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 新開地 5分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1999年 RC オープンフロア
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1975年 RC 4DK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小畑 1分 400,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 130,000円 110.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 11分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 2,500,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 350,000円 290.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 11,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 7,800,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 9,700,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 12,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 4分 73,000,000円 180.0 405,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 6分 63,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 9分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 2分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 5分 100,000,000円 180.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手台東 30分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山手台東 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手台東 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手台東 30分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。