JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 28814 in total） 平均価格: 25,319,600円 平均㎡単価: 304,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池之内 9分 7,900,000円 120.0 65,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栗 1分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町高丘 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1975年 RC 4DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 梶原 28分 2,500,000円 260.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平岡町 14分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平岡町 13分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平岡町 13分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町福田 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜の杜 16分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜の杜 14分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜の杜 14分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜の杜 11分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 桜の杜 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大久保町松陰山手 26分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 15分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜が丘東町 14分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜が丘東町 12分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南ひばりガ丘 14分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町 11分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町 9分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町 20分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 古池本町 26分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 古湊通 3分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 平岡町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小畑 1分 400,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大石町 5分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 130,000円 110.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 2,500,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 350,000円 290.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 11,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 7,800,000円 2.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東多田 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桜が丘東町 14分 9,400,000円 240.0 39,167円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 9,700,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 揖西町小犬丸 1分 12,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桑原 18分 11,000,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押部谷町 4分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 11分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 15分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 歌敷山 7分 40,000,000円 530.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 歌敷山 7分 66,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陽台 25分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 向陽台 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。