JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 28814 in total） 平均価格: 23,306,000円 平均㎡単価: 680,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 大久保町 20分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大久保町 15分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大村 11分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大久保町 18分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 11分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平井山荘 15分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 妙法寺 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和田山町竹田 9分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏原町柏原 11分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天神 19分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 柏原町大新屋 30分 3,400,000円 450.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸牧 19分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸牧 19分 4,300,000円 120.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 戸牧 19分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山手台西 25分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山手台西 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宿野 2分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宿野 2分 1,000,000円 125.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宿野 2分 2,300,000円 200.0 11,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神町 15分 5,700,000円 350.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 相生町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 春日野町 5分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 深江南町 4分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栗 1分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神出町 30分 11,000,000円 2.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 王子町 16分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 古湊通 3分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 日高町池上 6分 7,400,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押部谷町 4分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 5分 100,000,000円 180.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 2分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡本 9分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 楠町 0分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 6分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡本 6分 63,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東川崎町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 深江南町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 湊山町 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 桜の杜 7分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 広渡町 30分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 末成町 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天神町 28分 9,300,000円 150.0 62,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 清水台 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 岡本 7分 130,000,000円 240.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 正法寺 6分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 小野 1分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。