JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 28814 in total） 平均価格: 23,390,000円 平均㎡単価: 507,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 横山町 3分 82,000,000円 470.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 桜が丘西町 16分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 栃江 30分 8,000,000円 610.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町わかば 13分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 28分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 30分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東町溝黒 1分 2,200,000円 850.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 時光寺町 11分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大久保町わかば 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 栄町 4分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 栄町 7分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大石町 9分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山手台西 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 29分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三川口町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山手台西 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北浜町 18分 1,400,000円 270.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加佐 18分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 別府町本町 9分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町黒井 5分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 24分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 口谷東 19分 41,000,000円 510.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 口谷東 19分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 梶原 28分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町山手台 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大久保町山手台 28分 120,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大久保町山手台 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 入江通 8分 60,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大里 1分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 岩屋中町 5分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平岡町 20分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本野里 30分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上佐野 30分 9,000,000円 350.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三輪 15分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 新開地 8分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 三輪 20分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大和西 13分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平岡町 12分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 元町 16分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 摩耶海岸通 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 岡本 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 駅前町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 香住 1分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。