JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 28814 in total） 平均価格: 25,372,400円 平均㎡単価: 902,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大村 8分 13,000,000円 970.0 13,402円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大村 3分 13,000,000円 430.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大石町 9分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大里 1分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 24分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 24,000,000円 450.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 13分 90,000,000円 970.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神 23分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中陰 16分 9,000,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中陰 14分 49,000,000円 2.0 24,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 中町通 3分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 11分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 小林 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中山手通 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 中山手通 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本中 8分 73,000,000円 590.0 123,729円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 山本中 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本丸橋 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本南 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 中央町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中央町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山本東 6分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 ひかりが丘 13分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 25分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 28分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下陰 30分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山本野里 30分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東町喜多垣 1分 220,000円 80.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山東町溝黒 1分 2,200,000円 850.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山田 2分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡本 14分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡本 1分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡本 4分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡本 10分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岡本 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下祇園町 13分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 岡本 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 岡本 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 岩岡町 1分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平岡町 12分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平岡町 20分 12,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下山手通 4分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 三輪 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下三条町 14分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平野 11分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。