JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 28814 in total） 平均価格: 26,092,000円 平均㎡単価: 656,034円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西多田 16分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 荒井町小松原 11分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高司 26分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区構 16分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高司 16分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区構 16分 100,000,000円 1600.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高次 8分 9,700,000円 115.0 84,348円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高松町 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 高次 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高司 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 高次 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高屋 8分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 阿弥陀町 9分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 高屋 12分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西畦野 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西本町 10分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 荒井町小松原 21分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高屋 3分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高屋 4分 26,000,000円 320.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高屋 3分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒川町 14分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西本町 4分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西山 23分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西山 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 萩乃町 8分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 野口町 16分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高司 11分 78,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高雄台 10分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 高倉台 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西本町 5分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西本町 4分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西本町 5分 55,000,000円 790.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西多田 25分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 香下 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高司 8分 41,000,000円 640.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高司 18分 200,000,000円 1000.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高屋 5分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高屋 13分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 高屋 2分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 阿弥陀町 6分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高東町 20分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿弥陀町 12分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 阿弥陀町 21分 55,000,000円 1800.0 30,556円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 阿弥陀町 18分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 黒川町 16分 31,000,000円 600.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 黒川町 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 荒井町御旅 12分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 飯田 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 高次 8分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高次 3分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。