JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 28814 in total） 平均価格: 20,124,000円 平均㎡単価: 356,940円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 岡本 8分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 日高町野々庄 13分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平岡町 24分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区三宅 9分 210,000,000円 280.0 750,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 見野 8分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 春日町平松 10分 7,500,000円 490.0 15,306円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 平岡町 28分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 竜が岡 30分 71,000,000円 1100.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 春日町国領 1分 7,800,000円 740.0 10,541円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 春日町国領 30分 1,000,000円 110.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 平井 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 星陵台 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 星陵台 16分 39,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平井 12分 2,000,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平井 10分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高雄台 10分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 海岸通 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 荒牧 16分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 橘通 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 王子町 23分 30,000,000円 810.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西出町 8分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 隅田町 14分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 黒川町 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 黒川町 16分 31,000,000円 600.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 王子町 23分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 笹部 5分 6,200,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 隅田町 18分 3,600,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 深江南町 8分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 深江北町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 正法寺 7分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横尾 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 30分 500,000円 270.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神出町 30分 1,300,000円 260.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 花山町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若松町 5分 44,000,000円 290.0 151,724円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若松町 9分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 湊山町 19分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 湊町 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 魚住町 24分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 魚住町 23分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 王子町 23分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 見野 6分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 魚住町 24分 9,100,000円 145.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 深江南町 7分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 矢野町 1分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 魚住町 24分 23,000,000円 440.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 道正台 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 秋葉台 9分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 滝 30分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 深江南町 5分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。