JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25201 - 25250 of 28814 in total） 平均価格: 26,160,000円 平均㎡単価: 473,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本南 13分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宿野 2分 4,700,000円 135.0 34,815円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本南 13分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岩屋北町 3分 2,400,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本通 7分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宿野 2分 2,000,000円 470.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南条 18分 13,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山手台西 30分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岡本 12分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平野 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 平野 6分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 平野 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 平野 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手台西 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山原 16分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 妙法寺 13分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大沢 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手台西 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 妙法寺 23分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 山本丸橋 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 妙法寺 11分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 山手台西 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 山本通 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 双葉 13分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小林 6分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大久保町 16分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大久保町 23分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大久保町 11分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大久保町 11分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平井 13分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 6分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本台 16分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大村 10分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大島町 10分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尼寺 0分 5,300,000円 155.0 34,194円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 岡本 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 塩屋町 16分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高次 7分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 荒井町小松原 20分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 荒井町南栄町 6分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野口町 14分 8,900,000円 110.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高東町 15分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑台 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高次 8分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑台 21分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町東宮町 18分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 黒川町 14分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒川町 16分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西出町 8分 9,800,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 芦原通 9分 350,000,000円 2.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。