JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28814 in total） 平均価格: 16,918,800円 平均㎡単価: 309,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町御旅 9分 430,000円 105.0 4,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波野 25分 4,800,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 6分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒牧 20分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花山町 12分 7,400,000円 185.0 40,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒牧 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 隅田町 25分 14,000,000円 630.0 22,222円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑が丘町東 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑が丘町東 18分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区上野田 13分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑が丘町東 13分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西岡本 26分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 那波本町 12分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波本町 15分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒田町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩乃町 11分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒井町蓮池 7分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高松町 21分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 6分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西出町 10分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 12分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 19分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深江北町 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 11分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立野 11分 5,300,000円 270.0 19,630円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竜が岡 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 24分 2,400,000円 30.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 塩屋台 20分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相生 30分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東多田 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松原通 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺 2分 110,000円 150.0 7,300円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 松原通 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田町 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 横尾 6分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神出町 13分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 29分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢問 6分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 楠町 1分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 深江北町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手台西 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水明台 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。