JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28814 in total） 平均価格: 18,664,600円 平均㎡単価: 487,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 本庄町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本荘 14分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 深江北町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 4分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本庄町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小林 9分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木器 1分 3,400,000円 100.0 34,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 16分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 12分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長谷 8分 530,000円 310.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 金ケ田町 9分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高屋 6分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 車 18分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 6分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 4分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 3分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 2分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西多田 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西出町 10分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒牧 20分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒牧 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒井町蓮池 7分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒井町小松原 19分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 19分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 12分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 6分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚住町 21分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 魚住町 20分 50,000,000円 540.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花山町 12分 7,400,000円 185.0 40,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑台 11分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑台 16分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 山本通 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 松原通 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 深江北町 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉台 11分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 揖西町南山 1分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山本南 11分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 片山 1分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 亀山 6分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柏原町柏原 15分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 30分 1,700,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三輪 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 佐比江町 9分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。