JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28814 in total） 平均価格: 16,106,000円 平均㎡単価: 350,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下槻瀬 1分 2,200,000円 110.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 4分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大村 9分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和田山町加都 16分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮西 12分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 30分 1,700,000円 100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮西 16分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町福田 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第2四半期 古湊通 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町新野辺北町 21分 55,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 24,000,000円 370.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下山手通 3分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 下山手通 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 古湊通 4分 3,400,000円 10.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五色山 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三輪 20分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古池 24分 3,300,000円 115.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上青野 1分 1,800,000円 145.0 12,414円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 亀井町 18分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三輪 20分 1,500,000円 85.0 17,647円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三輪 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 佐比江町 9分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 塩屋町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新地 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大島町 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大島町 12分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小柿 2分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下畑町 18分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本荘 14分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩屋北町 28分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 9分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中町 14分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 7,800,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 18分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 11分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北山台 15分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三条町 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 28分 19,000,000円 240.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中山手通 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中山手通 6分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。