JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28814 in total） 平均価格: 24,195,600円 平均㎡単価: 426,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手台西 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 4分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手台西 30分 61,000,000円 190.0 321,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 29分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 30分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町高丘 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町高丘 29分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 25分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 7分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 岡本 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山田 2分 7,100,000円 1400.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 13分 34,000,000円 600.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小柿 2分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 24分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 19分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田町 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平岡町 21分 32,000,000円 480.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町高丘 25分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寿町 6分 38,000,000円 1000.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 妙法寺 8分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岩屋北町 1分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手台西 29分 31,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手台西 29分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大磯町 24分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1969年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大里 2分 1,500,000円 200.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平通 1分 3,300,000円 115.0 28,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大久保町山手台 30分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町山手台 30分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保町山手台 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大久保町ゆりのき通 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大久保町ゆりのき通 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志手原 30分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大里 2分 8,900,000円 150.0 59,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手台西 25分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 21分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大島町 18分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井山荘 14分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平岡町 12分 320,000円 35.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宿野 2分 1,700,000円 135.0 12,593円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平岡町 13分 760,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 7分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 7分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尼寺 1分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神 21分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山本南 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 19分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。