JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28814 in total） 平均価格: 17,497,600円 平均㎡単価: 505,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 29分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町東條 2分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町山手台 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 30分 550,000円 95.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡本 9分 43,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 16分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 9分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和町 21分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 楠町 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺 2分 630,000円 390.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町福田 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町福田 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜が丘中町 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 10分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡町一色西 13分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千種 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本野里 24分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 向陽台 16分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本野里 23分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御所通 13分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五色山 4分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 屋敷町 18分 50,000,000円 830.0 60,241円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 13分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 8分 3,200,000円 55.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市下町 28分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 19分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 28分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 28分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 岩屋中町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭 23分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩屋町 12分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 岩屋北町 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 3,800,000円 80.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木器 1分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩屋北町 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大久保町 28分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大久保町 14分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 6分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 11分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 摩耶海岸通 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 9分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 明泉寺町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広渡町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 市場 1分 4,500,000円 720.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 塩屋町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山本中 8分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。