JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 28814 in total） 平均価格: 18,759,000円 平均㎡単価: 399,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 清水台 14分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1996年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 清水台 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 30分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下田 1分 7,800,000円 430.0 18,140円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光明寺 11分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 揖西町土師 30分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 三輪 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮西 14分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 横尾 10分 3,600,000円 70.0 51,429円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 横尾 11分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寿町 10分 41,000,000円 860.0 47,674円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 楠町 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小林 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小林 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 屋敷町 18分 50,000,000円 830.0 60,241円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手台東 19分 81,000,000円 240.0 337,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手台東 23分 51,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手台東 28分 61,000,000円 220.0 277,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 8,300,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手台西 25分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下陰 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 友が丘 18分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下陰 24分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本台 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 加広町 15分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 7分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡本 9分 43,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神出町 30分 1,500,000円 930.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東多田 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千種 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 明泉寺町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平井 15分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2008年第3四半期 末成町 16分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木器 1分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広沢 13分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田山町筒江 30分 450,000円 830.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 5,000,000円 450.0 11,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北山台 7分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 19分 11,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 9分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 11分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 6分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 向陽台 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。