JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 28814 in total） 平均価格: 23,019,400円 平均㎡単価: 370,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井町小松原 14分 15,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田 13分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 18分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 23分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 道正台 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 車 19分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西柳原町 6分 88,000,000円 420.0 209,524円/㎡ RC
中古マンション等 2008年第3四半期 西柳原町 6分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬場町 8分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 16分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前通 6分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 門口町 8分 150,000,000円 450.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 阿弥陀町 18分 6,800,000円 135.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 530,000円 200.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 那波南本町 19分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 140,000円 125.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高司 11分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町新野辺北町 9分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町新野辺北町 10分 8,400,000円 105.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町新野辺北町 9分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 五色山 5分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五色山 9分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 別府町 9分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 友が丘 18分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三宅 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下山手通 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町袴狭 2分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年
中古マンション等 2008年第3四半期 塩屋町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下陰 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下陰 24分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下山手通 2分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 向陽台 18分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 14分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中筋 26分 6,400,000円 120.0 53,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千種 10分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙原 2分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町奥小野 2分 1,400,000円 220.0 6,364円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 双葉 18分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 口谷東 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 1,400,000円 95.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千種 4分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。