JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 28814 in total） 平均価格: 19,084,600円 平均㎡単価: 270,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下陰 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 双葉 18分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町田路 30分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下祇園町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山原 19分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町野村 22分 9,000,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙原 2分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深江浜町 16分 57,000,000円 500.0 114,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浄谷町 30分 1,800,000円 400.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 清水台 14分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1996年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第3四半期 清水台 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万勝寺町 1分 1,700,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神 20分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 3,800,000円 80.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手台東 19分 81,000,000円 240.0 337,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手台東 23分 51,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 19分 19,000,000円 600.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 16分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 9分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山手台東 28分 61,000,000円 220.0 277,273円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 五宮町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三田町 13分 4,800,000円 120.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水明台 28分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 水明台 30分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑が丘 12分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三輪 14分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町町分 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ケ丘 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺 2分 630,000円 390.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 九日市上町 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 18分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 14分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平通 1分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和田山町竹田 1分 11,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 向陽台 16分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 立野町 19分 2,100,000円 70.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 摩耶海岸通 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東多田 4分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 7分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。