JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27001 - 27050 of 28814 in total） 平均価格: 42,752,000円 平均㎡単価: 625,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋北町 29分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小河通 8分 570,000,000円 730.0 780,822円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神 19分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神 19分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山手通 7分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山手通 6分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山手通 4分 130,000,000円 165.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大開通 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大開通 8分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋町 13分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋町 18分 320,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋町 15分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋町 19分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大里 1分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋町 14分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋町 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋町 7分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下陰 20分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下祇園町 12分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下畑町 0分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手台東 28分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 塩屋町 14分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 塩屋町 14分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 多井畑南町 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 多井畑南町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下山手通 3分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手台東 29分 33,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手台東 29分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手台東 29分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山手台東 20分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 多井畑東町 25分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 多田院 16分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 多田院 20分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 多田院西 24分 64,000,000円 970.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 多聞通 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 23分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 15分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大久保町 15分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 20分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大久保町 23分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大久保町 9分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 23分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 16分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大久保町 25分 40,000,000円 460.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。