JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27001 - 27050 of 28814 in total） 平均価格: 43,602,000円 平均㎡単価: 629,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 多聞通 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千種 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町ゆりのき通 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町ゆりのき通 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町ゆりのき通 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 10分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町西脇 12分 59,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町新野辺北町 8分 6,600,000円 110.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 別府町 9分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 三輪 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 20分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 9分 18,000,000円 400.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 10分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 10分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山手通 4分 130,000,000円 165.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町袴狭 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山手通 6分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山手通 7分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町松枝 2分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町寺町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 1分 64,000,000円 1300.0 49,231円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 30分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大久保町 21分 24,000,000円 890.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 乙原 2分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 京町 11分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 京町 14分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中山手通 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山町 10分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 五色山 5分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城南町 24分 2,300,000円 120.0 19,167円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井町折戸 30分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 向陽台 18分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向陽台 23分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町緑が丘 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本丸橋 14分 150,000,000円 950.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光明町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 但東町南尾 2分 13,000,000円 510.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 7分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野 0分 230,000,000円 90.0 2,555,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小河通 8分 570,000,000円 730.0 780,822円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 小柿 2分 1,300,000円 80.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 塚本通 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 7分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 2分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 岩屋中町 3分 31,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。