JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 28814 in total） 平均価格: 22,030,000円 平均㎡単価: 305,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上新地 30分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 5分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下山手通 3分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 1分 64,000,000円 1300.0 49,231円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋北町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北浜町 18分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 出石町福住 2分 16,000,000円 790.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町寺町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 時光寺町 9分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜が丘東町 9分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 18分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 春日町野上野 30分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉町 11分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清玄町 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭 23分 4,700,000円 85.0 55,294円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 春日町平松 2分 14,000,000円 630.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日町平松 11分 75,000,000円 870.0 86,207円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 引野 1分 1,500,000円 280.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新井 3分 4,300,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新井 3分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日町平松 10分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 月が丘 9分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 月が丘 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 日高町土居 24分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本庄町 5分 48,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜が丘中町 21分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曽根町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 春日町七日市 28分 15,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東川崎町 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 時光寺町 10分 6,000,000円 105.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 横尾 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1980年 RC 4DK
中古マンション等 2008年第1四半期 横尾 9分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 湊山町 19分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 清水台 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 4分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 清水台 10分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 清水台 13分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 永沢町 10分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押部谷町 3分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 9分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。