JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 28814 in total） 平均価格: 42,678,000円 平均㎡単価: 965,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒井町小松原 19分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 那波大浜町 15分 64,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 高司 10分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 高司 12分 4,900,000円 30.0 163,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 須佐野通 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 長尾町 21分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松町 24分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 車 21分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉台 30分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 高倉台 30分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松町 24分 4,000,000円 60.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒井町新浜 6分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区三宅 8分 6,600,000円 75.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高砂町釣船町 11分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 船町 16分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅原通 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒牧 16分 74,000,000円 200.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 車 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 13分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若狭野町 1分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 16分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 9分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西丸山町 7分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒井町蓮池 7分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 18分 420,000,000円 500.0 840,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高雄台 9分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高司 18分 320,000,000円 430.0 744,186円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 7分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 那波本町 9分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荒牧 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅南通 4分 14,000,000円 45.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 那波大浜町 11分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 隅田町 14分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飯田 13分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 道正台 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高屋 18分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 諏訪山町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新地 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 8分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 30分 8,200,000円 155.0 52,903円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 16分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新地 30分 240,000,000円 1400.0 171,429円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大久保町 19分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 一日市 30分 3,300,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町 10分 110,000,000円 870.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 多井田 10分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町 16分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町 29分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町 15分 36,000,000円 640.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。