JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 28814 in total） 平均価格: 18,112,000円 平均㎡単価: 264,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋葉台 20分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 9分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 10分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日町古河 24分 3,600,000円 640.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日町棚原 29分 1,200,000円 1500.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑台 9分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘 15分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 正法寺 8分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区三宅 8分 6,600,000円 75.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 月が丘 13分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 駅前通 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東川崎町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東川崎町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高屋 18分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 正法寺 9分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新田 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新田 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 16分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 13分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 正法寺 6分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 16分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町中 7分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 30分 3,000,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阿弥陀町 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東畦野 14分 32,000,000円 370.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 15分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 深江南町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区 16分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区 26分 13,000,000円 590.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 阿弥陀町 25分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑台 26分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘町本町 7分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 深江南町 6分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 竜が岡 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 竜が岡 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松町 24分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢問 6分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭 16分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松町 24分 4,000,000円 60.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町下小倉 19分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 須佐野通 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 志染町青山 25分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 笹部 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉台 30分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑台 13分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高雄台 9分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 春日町黒井 19分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。