JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 28814 in total） 平均価格: 19,500,000円 平均㎡単価: 520,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 21分 24,000,000円 510.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神 21分 7,300,000円 860.0 8,488円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 7,800,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 9分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古池 24分 3,300,000円 115.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 13分 14,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 25分 8,600,000円 105.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 23分 6,900,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南ひばりガ丘 13分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 23分 8,300,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 7,900,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 2,900,000円 40.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 23分 2,900,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 妙法寺 23分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五色山 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 19分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 20分 5,300,000円 70.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 3分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 11分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 21分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 24分 2,400,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塚本通 7分 250,000,000円 220.0 1,136,364円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 手柄 6分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 手柄 6分 25,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口谷西 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今森 30分 7,300,000円 330.0 22,121円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今森 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押部谷町 29分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 別府町 7分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 岡本 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江本町 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清玄町 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宿野 2分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 岡本 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下陰 24分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下陰 26分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 岡本 13分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下陰 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水明台 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 別府町本町 9分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町福田 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年
中古マンション等 2009年第2四半期 古湊通 4分 3,400,000円 10.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町西脇 8分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別所町 14分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水明台 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水明台 29分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小河通 5分 20,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加広町 15分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。