JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28814 in total） 平均価格: 17,846,600円 平均㎡単価: 486,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 阿弥陀町 29分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽根町 18分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城南町 20分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 湊町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塔の町 11分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大島町 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠町 3分 4,800,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大島町 8分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大島町 12分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏原町挙田 30分 14,000,000円 490.0 28,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 阿弥陀町 15分 3,800,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小河通 5分 20,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大村 9分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 7分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 4分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 13分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見野 6分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神 21分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 19分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南ひばりガ丘 18分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千種 3分 36,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川上 1分 640,000円 180.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川上 1分 420,000円 120.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 本山町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南ひばりガ丘 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大久保町 20分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 本山南町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 平岡町 12分 320,000円 35.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大成町 9分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 再度筋町 11分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 28分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋北町 28分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南ひばりガ丘 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋北町 21分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 30分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平井 8分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 向陽台 16分 29,000,000円 510.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 塩屋北町 28分 11,000,000円 120.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋北町 30分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長谷 25分 450,000円 105.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西山 24分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 7,300,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大里 2分 8,900,000円 150.0 59,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平岡町一色東 15分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 日高町竹貫 11分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏原町南多田 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 4分 4,500,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平井 13分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新井 5分 2,200,000円 230.0 96,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。