JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28814 in total） 平均価格: 37,554,000円 平均㎡単価: 549,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水明台 29分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水明台 26分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水明台 29分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本野里 26分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本野里 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本野里 26分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新田 9分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新田 19分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春日町下三井庄 1分 6,500,000円 750.0 8,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本通 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 山本通 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 山本西 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 深江南町 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 2分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 5分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 6分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 4分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本南 11分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本南 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 13分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 山本台 16分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 山本南 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 山本南 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平通 1分 5,100,000円 100.0 51,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西岡本 28分 59,000,000円 1700.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東出町 13分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑台 9分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒井町蓮池 9分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本山南町 10分 470,000,000円 1200.0 391,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒井町南栄町 6分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 天神 18分 5,700,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宿野 2分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 月が丘 9分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘町中 11分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曽根町 4分 7,900,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宿野 2分 4,100,000円 510.0 8,039円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘 18分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末成町 16分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宿野 2分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜が丘東町 11分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜が丘東町 20分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑台 29分 12,000,000円 1400.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 荒井町新浜 18分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大石町 4分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新開地 7分 380,000,000円 640.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜が丘東町 20分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新田 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 西岡本 26分 9,400,000円 280.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。