JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 28814 in total） 平均価格: 22,540,000円 平均㎡単価: 973,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 平岡町 16分 18,000,000円 250.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 岩屋中町 5分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本中 11分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 滝谷町 6分 46,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本東 2分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新田 9分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島町 14分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平岡町 19分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神出町 11分 2,300,000円 140.0 16,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑が丘 18分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川原町 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深江浜町 20分 280,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深江南町 7分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平野 13分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御所の前町 24分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新開地 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 水明台 29分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 山本南 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新野 10分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 山本南 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町野村 28分 4,100,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町野村 18分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水明台 29分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 岩屋中町 3分 6,000,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大石町 4分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 岩岡町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 米田町 21分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 立脇 21分 500,000円 160.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 深江北町 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深江南町 10分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大石町 4分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本南 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町黒井 14分 3,800,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸牧 18分 51,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本南 11分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 平岡町一色西 16分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥栄町 23分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 歌敷山 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 揖西町土師 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 12分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本台 13分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 深江本町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 深江本町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 揖西町土師 30分 8,300,000円 160.0 51,875円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 揖西町土師 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和西 6分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 月が丘 9分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 清水台 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 清水台 16分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。