JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25401 - 25450 of 28814 in total） 平均価格: 53,324,000円 平均㎡単価: 16,488,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 山本南 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 12分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒牧 23分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西出町 10分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区上野田 13分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 4分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飾磨区構 16分 50,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 那波大浜町 15分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒川町 14分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高東町 16分 2,100,000円 90.0 23,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒井町小松原 19分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 19分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 荒牧 20分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飾磨区構 9分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒井町小松原 12分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯田 16分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 3分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬場町 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高次 2分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 口吉川町 2分 5,800,000円 310.0 18,710円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 2,600,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府町西脇 8分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神明町 5分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 摩耶海岸通 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽根町 18分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽根町 13分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 3分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜が丘西町 13分 9,800,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上三草 1分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上三草 1分 2,700,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神 20分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山手通 9分 110,000,000円 470.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神出町 13分 2,200,000円 200.0 11,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 19分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山手通 7分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東出町 14分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中町 14分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田町 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠町 3分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山田 2分 7,100,000円 1400.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平通 1分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 対中町 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大久保町高丘 25分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。