JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25451 - 25500 of 28814 in total） 平均価格: 51,722,200円 平均㎡単価: 16,476,428円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 上三草 1分 2,700,000円 185.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三輪 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩屋町 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北山台 11分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江本 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊保町 11分 5,200,000円 620.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 塩屋台 20分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊保崎 10分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 30分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山手通 9分 110,000,000円 470.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山手通 7分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 正法寺 9分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 正法寺 14分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 深江南町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今森 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今森 30分 7,300,000円 330.0 22,121円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上青野 1分 1,800,000円 145.0 12,414円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山田 2分 7,100,000円 1400.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山田町 30分 2,000,000円 220.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三条町 14分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中山手通 6分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中山手通 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 五色山 3分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下畑町 18分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五色山 6分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城南町 20分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城南町 20分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山本南 11分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古池 24分 3,300,000円 115.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山手台西 30分 61,000,000円 190.0 321,053円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古湊通 4分 3,400,000円 10.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 山手台西 29分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 古湊通 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ひよどり台南町 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡本 14分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡本 10分 59,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡本 8分 75,000,000円 175.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ひよどり台南町 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 1分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 1分 510,000円 170.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 4分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 1分 5,400,000円 190.0 28,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉川町みなぎ台 2分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。