JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 28814 in total） 平均価格: 23,962,000円 平均㎡単価: 376,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 加佐 14分 3,300,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 14分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 小林 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 山手 14分 6,500,000円 155.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横尾 11分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町ゆりのき通 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉川町みなぎ台 2分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮西 14分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町ゆりのき通 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 9分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光明寺 11分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 岩屋中町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 市場 1分 4,500,000円 720.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平井山荘 12分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天神 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 別府町 14分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神 20分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町福田 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 600,000円 1800.0 3,400円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 30分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飾磨区 6分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見野 9分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見野 8分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西多聞通 6分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飾磨区三宅 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第3四半期 阿弥陀町 18分 6,800,000円 135.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 香住 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 1分 140,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 那波大浜町 11分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 那波大浜町 11分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 若狭野町 30分 23,000,000円 750.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高司 14分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 那波大浜町 16分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 18分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 那波大浜町 13分 70,000,000円 1000.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 23分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 那波大浜町 14分 35,000,000円 700.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井町小松原 14分 15,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 29分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 16分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町小松原 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒川町 20分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高司 11分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 金ケ田町 11分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西岡本 15分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。