JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 28814 in total） 平均価格: 17,262,000円 平均㎡単価: 395,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬場町 8分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町南多田 20分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 月が丘 18分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田 13分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日高町府市場 19分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高砂町浜田町 2分 9,500,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町黒井 9分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町野村 22分 15,000,000円 1400.0 10,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町野村 22分 9,000,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日撫 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高司 14分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町大新屋 30分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 4分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東多田 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町田路 30分 1,000,000円 290.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 7分 9,200,000円 15.0 613,333円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前通 6分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高東町 18分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町棚原 30分 8,800,000円 790.0 11,139円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒川町 20分 26,000,000円 590.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町東中 1分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木器 1分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 9分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 16分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 末成町 16分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東川崎町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 駅前通 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 駅前通 10分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町国領 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町挙田 30分 15,000,000円 750.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 16分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒川町 20分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町挙田 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 明泉寺町 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高司 11分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 29分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭 23分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町柏原 9分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏原町柏原 9分 2,400,000円 120.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏原町柏原 3分 3,100,000円 90.0 34,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柏原町柏原 8分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高砂町今津町 15分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 6分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飾磨区上野田 11分 84,000,000円 800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 11分 20,000,000円 300.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽根町 9分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ケ丘 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神出町 15分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。