JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 26501 - 26550 of 28814 in total） 平均価格: 19,295,400円 平均㎡単価: 404,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 時光寺町 12分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 妙法寺 16分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南が丘 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八景町 13分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡町一色西 13分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保町福田 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡本 9分 43,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町宮内 2分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下田 1分 7,800,000円 430.0 18,140円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出石町東條 2分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本台 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山辺 2分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下山手通 2分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 月が丘 18分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 塩屋町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下山手通 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大畑 2分 3,700,000円 400.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 楠町 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東川崎町 11分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 30分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 26分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広沢 13分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光明寺 11分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広渡町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮西 14分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町新野辺北町 9分 9,200,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 香住 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 駅前通 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 駅前通 10分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 530,000円 200.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長尾町 30分 140,000円 125.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾町 16分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 29分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒川町 16分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 道正台 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 車 16分 20,000,000円 890.0 22,472円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒川町 20分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 谷口町 6分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高砂町今津町 15分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見野 9分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見野 8分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西柳原町 6分 88,000,000円 420.0 209,524円/㎡ RC
中古マンション等 2008年第3四半期 西柳原町 6分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西岡本 15分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒井町蓮池 9分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井町東本町 9分 35,000,000円 520.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 花山町 14分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 芦原通 9分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬場町 8分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬場町 7分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。