JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 28814 in total） 平均価格: 29,374,000円 平均㎡単価: 857,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 岡本 5分 62,000,000円 120.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉町 11分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 出石町福住 2分 16,000,000円 790.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町新野辺北町 8分 6,600,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町寺町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中山手通 6分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 23分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 15分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中山手通 4分 130,000,000円 165.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 20分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町西脇 12分 59,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 10分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 五色山 5分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千種 8分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 相生町 3分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生町 3分 97,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新井 3分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新井 3分 4,300,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北山台 5分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千種 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下陰 20分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 引野 1分 1,500,000円 280.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町松枝 2分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北浜町 18分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 11分 44,000,000円 920.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 9分 18,000,000円 400.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 妙法寺 11分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井町折戸 30分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町緑が丘 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清玄町 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 24分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑台 22分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 5分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 15分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 15分 37,000,000円 680.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 18分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 10分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 6分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑台 25分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下山手通 3分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮島 21分 6,200,000円 100.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 多井畑東町 25分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 10分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 10分 8,800,000円 105.0 83,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町中 14分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 5分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜が丘中町 21分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。