JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 28814 in total） 平均価格: 32,724,000円 平均㎡単価: 582,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向陽台 11分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小柿 2分 1,300,000円 80.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋町 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小河通 8分 570,000,000円 730.0 780,822円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高屋 11分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高次 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区構 15分 27,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑台 22分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 貝野 23分 13,000,000円 1400.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 荒牧 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑台 25分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒井町蓮池 7分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 那波西本町 19分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 春日町平松 2分 14,000,000円 630.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 9分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日町平松 11分 75,000,000円 870.0 86,207円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曽根町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 摩耶海岸通 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新田 11分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 5分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下山手通 3分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 10分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 30分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本通 8分 44,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平岡町一色西 14分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本東 5分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 京町 11分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町 6分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町東 9分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柏原町柏原 4分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生町 3分 97,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 口谷東 13分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 11分 44,000,000円 920.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 妙法寺 11分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新田 8分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三輪 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町 5分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東多田 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柏原町柏原 14分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柏原町柏原 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 万勝寺町 1分 19,000,000円 990.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 相生町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 2分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 多聞通 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五色山 3分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1966年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。