JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 28814 in total） 平均価格: 26,402,000円 平均㎡単価: 378,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘 16分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阿弥陀町 28分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 23分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高司 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 阿弥陀町 14分 7,600,000円 630.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 長者町 15分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑ケ丘 30分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高次 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 駅南通 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 車 30分 210,000,000円 2.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 10分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 道正台 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 飾磨区 23分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 那波西本町 19分 17,000,000円 310.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町中 14分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒牧 23分 120,000,000円 770.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 21分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 16分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 妙法寺 11分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町松枝 2分 7,200,000円 130.0 55,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 24分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中筋 21分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出石町寺町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町ゆりのき通 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜が丘東町 9分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五色山 3分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺畑 24分 64,000,000円 510.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小林 6分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂井町折戸 30分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町山手台 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 対中町 13分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 出石町宮内 2分 4,400,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明台 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 友が丘 30分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑丘 18分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神出町 21分 2,800,000円 400.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 多聞通 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第1四半期 出石町宮内 2分 4,400,000円 150.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 深江南町 9分 71,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 10分 59,000,000円 890.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜が丘中町 21分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉川町上松 2分 12,000,000円 940.0 12,766円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 三川口町 9分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 山本台 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2004年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。