JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 28814 in total） 平均価格: 29,364,000円 平均㎡単価: 611,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 五色山 5分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千種 4分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中央町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 友が丘 29分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 友が丘 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大開通 8分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 大開通 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山町 10分 19,000,000円 390.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮島 21分 6,200,000円 100.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 多聞通 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第1四半期 多田院西 24分 64,000,000円 970.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 押部谷町 3分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 多田院 20分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 多田院 16分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下山手通 3分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 五色山 3分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 新開地 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中筋 21分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本丸橋 14分 150,000,000円 950.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東多田 10分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 15分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋北町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩屋北町 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 塩屋北町 29分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野 0分 230,000,000円 90.0 2,555,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 7分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸牧 24分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大久保町 15分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 本山南町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 三川口町 9分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 日高町野々庄 18分 15,000,000円 560.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別府町西脇 10分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 多井畑東町 25分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府町西脇 12分 59,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 乙原 2分 7,000,000円 195.0 35,897円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小柿 2分 1,300,000円 80.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 隅田町 10分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高屋 11分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生町 3分 97,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑台 22分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 長者町 15分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高次 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘 16分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋葉台 9分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 湊山町 19分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 清水台 13分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋葉台 7分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高司 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 清水台 10分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。