JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27351 - 27400 of 28814 in total） 平均価格: 23,080,300円 平均㎡単価: 492,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 汐見台 15分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 一里山町 14分 12,000,000円 440.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平井 3分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平井 8分 5,400,000円 75.0 72,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 深江北町 4分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 口谷東 28分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 口谷東 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下陰 28分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 口谷西 21分 49,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 口谷西 23分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古池本町 18分 21,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山辺 2分 6,100,000円 165.0 36,970円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山辺 2分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 さつき台 23分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山王町 8分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉井 2分 11,000,000円 1400.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本通 9分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本通 8分 75,000,000円 240.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町吉安 2分 550,000円 300.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本台 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本丸橋 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂井町折戸 30分 750,000円 130.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂井町折戸 1分 1,200,000円 310.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本中 10分 4,800,000円 55.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山手台東 15分 52,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩屋町 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩屋町 19分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩屋町 15分 15,000,000円 2.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 妙法寺 6分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 妙法寺 4分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 妙法寺 20分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩津町 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 妙法寺 20分 53,000,000円 2.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大開通 7分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大里 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 15,000円 150.0 990円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 多田院 23分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町 9分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和西 10分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町高丘 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 10分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 9分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋葉台 20分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大久保町山手台 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 三川口町 6分 220,000,000円 370.0 5,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。