JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 28814 in total） 平均価格: 15,958,000円 平均㎡単価: 277,780円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘西町 21分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 正法寺 11分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 正法寺 6分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 正法寺 9分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神出町 18分 1,000,000円 140.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神出町 18分 1,000,000円 140.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 時光寺町 8分 9,200,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 正法寺 8分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 26分 51,000,000円 440.0 115,909円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 10分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 9分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明台 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋葉台 20分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 秋葉台 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 滝谷町 4分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 立野 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜が丘中町 24分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽根町 9分 9,600,000円 105.0 91,429円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 桑原 16分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 滝谷町 4分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 志染町青山 29分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢部町 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 志染町青山 25分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 永沢町 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永沢町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 竜が岡 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 竜が岡 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本庄町 6分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 汐見台 15分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 矢問 6分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町柏原 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町柏原 5分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町柏原 20分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町柏原 20分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭 16分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 深江北町 4分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 日高町池上 8分 18,000,000円 630.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日高町堀 12分 20,000,000円 640.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 柏原町南多田 23分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏原町下小倉 19分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清流台 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清流台 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 松風台 25分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑が丘 20分 9,400,000円 1000.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原通 7分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 深江南町 6分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 深江南町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 深江南町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。